Консультація ріелтора
Один з найдивовижніших документів про право власності на квартиру є довідка з житлово-будівельного кооперативу ???
Так, уявіть собі, ні договір купівлі-продажу, ні приватизаційне свідоцтво, а звичайна довідка!
Як правило, всі бачені мною довідки дуже непоказні, а часто ще й брудні та засмальцьовані. Була одна навіть зі стійким оселедцевим запахом і характерними плямами. ???
Ну, не справляє ця довідка враження серйозного документу!
Тим не менше, саме вона, і тільки вона, є правовстановлюючим документом на кооперативну квартиру.???
Які ж два обов’язкових моменти в ній повинні бути?
1. Такий-то громадянин (ПІБ), є членом такого-то (назва ЖБК) житлового будівельного кооперативу.
2. Сума вартості квартири (в кожному випадку індивідуальна), повністю виплачена.
Звичайно ж, до довідки ЖБК додається її невід’ємна частина – реєстраційне свідоцтво про право власності, видане бюро технічної інвентаризації БТІ.??
Зазначу, що у більшості випадків на руках у новоспечених власників квартир є тільки реєстраційне свідоцтво про право власності від БТІ. А ось самої довідки – немає!
Але не лякайтеся. Раніше, проводячи процедуру реєстрації права власності, БТІ залишало в своєму архіві довідку від ЖБК, і, натомість, видавало реєстраційне свідоцтво.
Тож вам, відповідно, потрібно піти до БТІ і написати заяву щодо повернення з архіву оригіналу довідки від ЖСК. ???
Або другий шлях:
звернутися до правління кооперативу і попросити дублікат довідки, так теж можно???
Як бачите, нічого складного немає.
Олена Дерябіна, ріелтор (facebook)